745 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 1 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636838847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59874
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
94068636838847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 348 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 411 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 452 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 356 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 255 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 324 853 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 233 005 $ Poids 80 % |
| 7 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 189 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 491 $ Poids 80 % |
| 8 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 395 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 142 $ Poids 79 % |
| 9 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 255 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 345 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 364 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 426 558 $ Poids 75 % |
| 11 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 299 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 006 $ Poids 75 % |
| 12 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 326 923 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.