757 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 109,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636839951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59873
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
94068636839951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 364 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 295 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 505 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 288 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 042 $ Poids 88 % |
| 4 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 357 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 021 $ Poids 87 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 348 848 $ Poids 84 % |
| 6 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 948 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 326 839 $ Poids 78 % |
| 8 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 647 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 158 $ Poids 77 % |
| 10 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 659 $ Poids 77 % |
| 11 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 766 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 362 947 $ Poids 75 % |
| 12 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 394 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.