141 Rue RICHELIEU · Saguenay
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636840682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24849
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
94068636840682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 259 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 371 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 348 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 212 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 769 $ Poids 90 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 464 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 128 $ Poids 90 % |
| 5 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 416 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 325 134 $ Poids 89 % |
| 6 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 345 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 294 087 $ Poids 88 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 484 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 380 501 $ Poids 85 % |
| 8 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 284 $ Poids 84 % |
| 9 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 609 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 260 790 $ Poids 83 % |
| 10 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 534 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 712 $ Poids 82 % |
| 11 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 349 704 $ Poids 80 % |
| 12 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 707 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.