147 Rue RICHELIEU · Saguenay
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636840744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24850
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
94068636840744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 232 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 368 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 404 531 $ Poids 93 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 329 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 280 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 402 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 309 883 $ Poids 87 % |
| 5 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 257 310 $ Poids 86 % |
| 6 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 527 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 370 550 $ Poids 85 % |
| 7 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 279 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 352 339 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, rue Lambert, Saguenay 2025-11-28 · 265 m · Vendu 244 000 $ (3 173 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 276 857 $ Poids 82 % |
| 9 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 618 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 332 598 $ Poids 82 % |
| 10 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 539 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 221 628 $ Poids 81 % |
| 11 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 606 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 334 309 $ Poids 80 % |
| 12 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 484 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 757 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.