171 Rue RICHELIEU · Saguenay
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636841982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24858
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
94068636841982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 220 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 296 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 455 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 349 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 410 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 372 985 $ Poids 85 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 543 $ Poids 84 % |
| 6 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 682 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 611 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 328 924 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 769 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 455 433 $ Poids 73 % |
| 9 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 742 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 397 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 440 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 905 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 115 $ Poids 65 % |
| 12 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 931 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 323 268 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.