119 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 69,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636842643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24865
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
94068636842643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 114 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 311 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 477 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 337 396 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 504 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 304 255 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, rue Lambert, Saguenay 2025-11-28 · 211 m · Vendu 244 000 $ (3 173 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 253 940 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 612 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 326 973 $ Poids 62 % |
| 6 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 820 $ Poids 61 % |
| 7 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 511 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 367 629 $ Poids 61 % |
| 8 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 236 380 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue Fabre, Saguenay 2025-03-12 · 112 m · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 863 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-06-25 · 389 m · Vendu 275 000 $ (4 842 $/m²) 56,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 284 946 $ Poids 54 % |
| 11 | 106, rue Lacordaire, Saguenay 2025-11-07 · 438 m · Vendu 324 000 $ (4 005 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 328 319 $ Poids 52 % |
| 12 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 169 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 257 264 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.