720-722 Rue CLOVIS · Saguenay
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 170,9 m² · constr. 1959 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636844409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24890
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
94068636844409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 383 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 452 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 775 m · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 366 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 424 490 $ Poids 33 % |
| 4 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 372 623 $ Poids 29 % |
| 5 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 875 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 998 $ Poids 21 % |
| 6 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 386 615 $ Poids 19 % |
| 7 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 564 $ Poids 17 % |
| 8 | 124, Rue Julie, Saguenay 2024-03-05 · 383 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 433 $ Poids 15 % |
| 9 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 406 285 $ Poids 15 % |
| 10 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 506 465 $ Poids 15 % |
| 11 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 507 396 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 735 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.