721 Rue CLOVIS · Saguenay
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 101,7 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636845023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24900
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
94068636845023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 205 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 324 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 914 $ Poids 86 % |
| 4 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 585 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 495 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 645 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 277 634 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 228 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 354 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 346 859 $ Poids 75 % |
| 9 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 321 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 425 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 424 117 $ Poids 74 % |
| 11 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 774 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 720 $ Poids 73 % |
| 12 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 541 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 052 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.