726 Rue CLOVIS · Saguenay
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 93,8 m² · constr. 1961 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636845461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24904
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
94068636845461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 134 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 332 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 256 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 196 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 311 117 $ Poids 85 % |
| 4 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 188 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 340 690 $ Poids 85 % |
| 5 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 527 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 449 513 $ Poids 83 % |
| 6 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 501 $ Poids 81 % |
| 7 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 312 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 718 $ Poids 81 % |
| 8 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 191 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 281 740 $ Poids 80 % |
| 9 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 353 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 323 $ Poids 75 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 733 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 352 874 $ Poids 74 % |
| 11 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 303 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 366 297 $ Poids 74 % |
| 12 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 312 056 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.