214 Rue GRAVEL · Saguenay
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 95,7 m² · constr. 1975 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636845566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24905
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
94068636845566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 167 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 174 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 367 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 486 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 454 640 $ Poids 81 % |
| 5 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 846 $ Poids 80 % |
| 6 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 230 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 334 813 $ Poids 80 % |
| 7 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 476 $ Poids 78 % |
| 9 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 273 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 108 $ Poids 77 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 232 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 302 894 $ Poids 74 % |
| 11 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 232 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 286 161 $ Poids 74 % |
| 12 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 312 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 524 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.