751 Rue CLOVIS · Saguenay
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 105,2 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 168 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636846282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24914
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
94068636846282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 292 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 276 111 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 326 534 $ Poids 90 % |
| 3 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 587 $ Poids 89 % |
| 4 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 463 $ Poids 87 % |
| 5 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 555 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 282 709 $ Poids 85 % |
| 6 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 628 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 478 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 715 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 082 $ Poids 78 % |
| 8 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 348 824 $ Poids 78 % |
| 9 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 542 $ Poids 77 % |
| 10 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 693 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 342 $ Poids 74 % |
| 11 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 509 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 419 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 482 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 259 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.