792 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 86,5 m² · constr. 1988 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636847426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24922
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
94068636847426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 73 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 852 $ Poids 98 % |
| 2 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 284 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 429 815 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 137 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 389 791 $ Poids 95 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 243 248 $ Poids 94 % |
| 5 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 62 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 237 $ Poids 94 % |
| 6 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 391 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 323 428 $ Poids 93 % |
| 7 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 367 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 363 685 $ Poids 91 % |
| 8 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 419 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 788 $ Poids 89 % |
| 9 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 109 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 652 $ Poids 83 % |
| 10 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 368 358 $ Poids 82 % |
| 11 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 114 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 022 $ Poids 78 % |
| 12 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 279 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 275 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.