142 Rue RICHELIEU · Saguenay
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636850040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24931
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
94068636850040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 341 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 308 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 356 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 365 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 257 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 387 398 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 428 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 958 $ Poids 77 % |
| 6 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 298 353 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 722 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 344 569 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 708 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 462 512 $ Poids 72 % |
| 9 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 309 163 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 308 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 458 293 $ Poids 64 % |
| 11 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 726 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 442 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 338 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.