160 Rue RICHELIEU · Saguenay
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636850266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24933
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
94068636850266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 321 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 376 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 353 897 $ Poids 92 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 410 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 273 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 393 319 $ Poids 89 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 333 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 987 $ Poids 88 % |
| 6 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 528 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 369 528 $ Poids 88 % |
| 7 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 499 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 659 $ Poids 87 % |
| 8 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 542 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 756 $ | 385 755 $ Poids 83 % |
| 9 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 661 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 350 175 $ Poids 82 % |
| 10 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 354 804 $ Poids 82 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 588 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 88 921 $ Poids 80 % |
| 12 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 672 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 264 615 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.