1980 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636851167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24943
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
94068636851167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 230 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 338 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 408 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 359 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 326 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 315 854 $ Poids 89 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 226 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 247 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 285 864 $ Poids 87 % |
| 6 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 362 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 376 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 612 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 352 618 $ Poids 83 % |
| 8 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 338 647 $ Poids 82 % |
| 9 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 705 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 333 907 $ Poids 80 % |
| 10 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 346 557 $ Poids 79 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 582 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 85 139 $ Poids 79 % |
| 12 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 633 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −10 507 $ | 369 240 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.