1968 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636851565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24944
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
94068636851565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 286 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 274 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 362 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 359 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 366 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 302 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 503 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 394 891 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 407 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 362 255 $ Poids 88 % |
| 6 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 216 188 $ Poids 87 % |
| 7 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 184 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 842 $ Poids 87 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 324 235 $ Poids 84 % |
| 9 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 473 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 790 $ Poids 84 % |
| 10 | 126, rue Lambert, Saguenay 2025-11-28 · 136 m · Vendu 244 000 $ (3 173 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 271 123 $ Poids 82 % |
| 11 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 410 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 343 309 $ Poids 82 % |
| 12 | 106, rue Lacordaire, Saguenay 2025-11-07 · 327 m · Vendu 324 000 $ (4 005 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 349 928 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.