1956 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 97,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636851755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24947
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
94068636851755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 330 098 $ Poids 84 % |
| 2 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 354 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 354 422 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 332 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 413 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 377 132 $ Poids 80 % |
| 6 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 240 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 281 381 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 280 491 $ Poids 79 % |
| 8 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 118 $ Poids 79 % |
| 9 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 408 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 361 934 $ Poids 77 % |
| 10 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 717 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 430 186 $ Poids 74 % |
| 11 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 641 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 350 508 $ Poids 74 % |
| 12 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 409 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 237 273 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.