107 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 82,6 m² · constr. 1971 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636852061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24949
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
94068636852061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 212 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 293 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 306 525 $ Poids 94 % |
| 3 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 395 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 363 861 $ Poids 92 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 219 015 $ Poids 91 % |
| 5 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 192 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 328 322 $ Poids 89 % |
| 6 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 515 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 400 201 $ Poids 87 % |
| 7 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 252 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 254 854 $ Poids 85 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 441 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 347 895 $ Poids 85 % |
| 9 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 440 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 367 004 $ Poids 84 % |
| 10 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 626 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 841 $ Poids 83 % |
| 11 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 235 $ Poids 82 % |
| 12 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 613 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 341 657 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.