112 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 120 m² · constr. 1971 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636852125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24950
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
94068636852125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 347 549 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 117 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 311 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 132 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 390 884 $ Poids 76 % |
| 5 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 913 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 327 $ Poids 68 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 369 048 $ Poids 68 % |
| 7 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 830 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 341 427 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 433 673 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 571 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 369 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 483 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −22 108 $ | 260 673 $ Poids 61 % |
| 11 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 919 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 304 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 863 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 386 610 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.