132 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 105 m² · constr. 2021 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636852229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24952
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
94068636852229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 111 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 098 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 084 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 537 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 176 $ Poids 84 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 610 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 714 $ Poids 83 % |
| 6 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 473 $ Poids 82 % |
| 7 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 742 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 415 680 $ Poids 75 % |
| 8 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 826 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 719 $ Poids 73 % |
| 9 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 946 $ Poids 72 % |
| 10 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 847 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 545 238 $ Poids 71 % |
| 11 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 432 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 037 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.