121 Rue FABRE · Saguenay
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 86,6 m² · constr. 1971 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636852426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24955
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
94068636852426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 335 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 290 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 313 379 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 224 254 $ Poids 95 % |
| 4 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 212 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 544 $ Poids 95 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 505 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 356 299 $ Poids 88 % |
| 6 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 458 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 372 745 $ Poids 88 % |
| 7 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 578 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 083 $ Poids 85 % |
| 8 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 562 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 457 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 619 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 390 044 $ Poids 80 % |
| 10 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 341 771 $ Poids 80 % |
| 11 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 708 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 761 $ Poids 80 % |
| 12 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 626 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 84 495 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.