101 Rue LAMBERT · Saguenay
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636852919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24960
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
94068636852919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 277 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 333 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 135 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 355 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 355 734 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 363 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 178 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 282 518 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 646 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 331 487 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 238 136 $ Poids 77 % |
| 8 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 557 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 388 774 $ Poids 77 % |
| 9 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 550 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 378 567 $ Poids 76 % |
| 10 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 588 $ Poids 75 % |
| 11 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 324 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 331 543 $ Poids 74 % |
| 12 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 699 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 351 846 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.