142 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636853280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24962
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
94068636853280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 184 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 289 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 260 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 343 $ Poids 96 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 229 641 $ Poids 95 % |
| 4 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 95 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 343 810 $ Poids 94 % |
| 5 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 495 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 381 475 $ Poids 88 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 533 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 693 $ Poids 88 % |
| 7 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 518 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 346 277 $ Poids 85 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 541 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 365 292 $ Poids 85 % |
| 9 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 576 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 385 248 $ Poids 84 % |
| 10 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 217 $ Poids 83 % |
| 11 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 293 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 265 912 $ Poids 82 % |
| 12 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 408 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 384 179 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.