170 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 130,3 m² · constr. 1972 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636853518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24966
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
94068636853518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 414 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 365 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 317 944 $ Poids 62 % |
| 4 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 150 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 326 667 $ Poids 61 % |
| 5 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 381 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −20 808 $ | 273 239 $ Poids 57 % |
| 6 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 236 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 408 027 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 707 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 358 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 373 097 $ Poids 54 % |
| 9 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 386 690 $ Poids 49 % |
| 10 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 802 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 319 101 $ Poids 48 % |
| 11 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 792 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 280 817 $ Poids 45 % |
| 12 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 738 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 407 258 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.