185 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 70,8 m² · constr. 1974 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636854203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24975
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
94068636854203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 262 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 319 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 384 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 343 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 435 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 345 216 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, rue Lambert, Saguenay 2025-11-28 · 264 m · Vendu 244 000 $ (3 173 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 259 345 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 439 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 334 149 $ Poids 72 % |
| 6 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 241 405 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 447 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 350 160 $ Poids 59 % |
| 8 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 722 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 376 489 $ Poids 59 % |
| 9 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 389 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 315 697 $ Poids 58 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 190 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 874 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue Fabre, Saguenay 2025-03-12 · 245 m · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 194 724 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, rue Lacordaire, Saguenay 2025-11-07 · 506 m · Vendu 324 000 $ (4 005 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 335 382 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.