209 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636855421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24989
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
94068636855421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 223 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 295 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 283 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 871 $ Poids 85 % |
| 5 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 664 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 363 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 408 906 $ Poids 80 % |
| 7 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 660 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 281 404 $ Poids 79 % |
| 8 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 220 $ Poids 78 % |
| 9 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 636 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 322 569 $ Poids 75 % |
| 10 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 130 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 328 451 $ Poids 73 % |
| 12 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 827 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 588 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.