215 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636855493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24990
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
94068636855493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 243 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 288 925 $ Poids 87 % |
| 3 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 360 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 276 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 82 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 371 502 $ Poids 79 % |
| 6 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 354 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 398 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 139 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 247 $ Poids 76 % |
| 9 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 640 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 275 169 $ Poids 73 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 414 $ Poids 72 % |
| 11 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 386 $ Poids 72 % |
| 12 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 151 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 244 053 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.