208 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 92,6 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636855850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24992
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
94068636855850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 124 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 235 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 313 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 328 041 $ Poids 86 % |
| 4 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 70 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 009 $ Poids 86 % |
| 5 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 558 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 446 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 370 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 945 $ Poids 82 % |
| 7 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 277 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 296 774 $ Poids 82 % |
| 8 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 389 $ Poids 80 % |
| 9 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 352 479 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 391 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 405 190 $ Poids 76 % |
| 11 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 344 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 363 657 $ Poids 76 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 742 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 374 468 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.