1951 Rue FAUTEUX · Saguenay
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 214 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636861017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25007
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
94068636861017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 242 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 346 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 449 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 368 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 387 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 323 154 $ Poids 88 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 307 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 292 364 $ Poids 86 % |
| 6 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 410 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 347 147 $ Poids 84 % |
| 7 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 631 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 342 532 $ Poids 83 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 401 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 328 $ Poids 83 % |
| 9 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 656 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 361 618 $ Poids 81 % |
| 10 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 807 $ Poids 80 % |
| 11 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 668 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 377 996 $ Poids 77 % |
| 12 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 757 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 273 683 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.