1932 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 87,7 m² · constr. 1970 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636861223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25008
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
94068636861223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 284 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 336 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 422 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 356 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 224 570 $ Poids 91 % |
| 4 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 422 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 313 804 $ Poids 91 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 342 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 954 $ Poids 90 % |
| 6 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 374 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 373 337 $ Poids 89 % |
| 7 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 601 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 331 749 $ Poids 84 % |
| 8 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 630 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 350 232 $ Poids 84 % |
| 9 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 336 780 $ Poids 81 % |
| 10 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 638 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 367 049 $ Poids 79 % |
| 11 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 008 $ Poids 78 % |
| 12 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 528 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 411 050 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.