107 Rue LAMBERT · Saguenay
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 96 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636862208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25023
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
94068636862208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 160 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 353 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 353 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 361 098 $ Poids 82 % |
| 4 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 331 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 265 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 236 565 $ Poids 80 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 554 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 376 046 $ Poids 78 % |
| 7 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 354 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 329 487 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 653 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 329 472 $ Poids 76 % |
| 9 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 208 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 280 968 $ Poids 76 % |
| 10 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 670 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 349 525 $ Poids 75 % |
| 11 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 526 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 920 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 581 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 386 411 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.