1922 Rue FAUTEUX · Saguenay
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636871138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25062
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
94068636871138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 331 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 288 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 629 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 338 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 632 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 439 860 $ Poids 82 % |
| 5 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 363 544 $ Poids 80 % |
| 6 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 566 $ Poids 78 % |
| 7 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 650 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 397 242 $ Poids 78 % |
| 8 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 542 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 170 $ Poids 77 % |
| 9 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 564 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 886 $ Poids 74 % |
| 10 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 363 058 $ Poids 74 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 370 866 $ Poids 72 % |
| 12 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 352 982 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.