175 Rue NEREE · Saguenay
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 81,8 m² · constr. 1973 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636874681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25088
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
94068636874681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 138 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 220 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 202 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 149 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 332 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 422 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 278 679 $ Poids 90 % |
| 5 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 535 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 377 927 $ Poids 87 % |
| 6 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 481 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 308 074 $ Poids 87 % |
| 7 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 508 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 897 $ Poids 86 % |
| 8 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 543 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 993 $ Poids 86 % |
| 9 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 257 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 330 122 $ Poids 85 % |
| 10 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 279 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 355 529 $ Poids 84 % |
| 11 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 323 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 256 008 $ Poids 84 % |
| 12 | 126, rue Lambert, Saguenay 2025-11-28 · 215 m · Vendu 244 000 $ (3 173 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 275 576 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.