112 Rue JULIE · Saguenay
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 146,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 203 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636875909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25103
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
94068636875909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 759 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 480 453 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 426 424 $ Poids 55 % |
| 3 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 737 $ Poids 45 % |
| 4 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 400 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 309 275 $ Poids 36 % |
| 5 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 485 814 $ Poids 34 % |
| 6 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 620 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 299 592 $ Poids 31 % |
| 7 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 391 036 $ Poids 30 % |
| 8 | 984, rue Delisle, Saguenay 2025-04-16 · 630 m · Vendu 251 147 $ (2 136 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 290 403 $ Poids 28 % |
| 9 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 325 399 $ Poids 26 % |
| 10 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 527 913 $ Poids 21 % |
| 11 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 497 $ Poids 20 % |
| 12 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 457 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.