1824 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 85,7 m² · constr. 1971 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636880127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25111
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
94068636880127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 329 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 223 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 473 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 370 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 334 135 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 518 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 354 408 $ Poids 87 % |
| 6 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 543 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 282 144 $ Poids 85 % |
| 7 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 623 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 311 837 $ Poids 84 % |
| 8 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 544 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 312 823 $ Poids 83 % |
| 9 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 85 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 259 294 $ Poids 83 % |
| 10 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 269 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 374 119 $ Poids 81 % |
| 11 | 106, rue Lacordaire, Saguenay 2025-11-07 · 63 m · Vendu 324 000 $ (4 005 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 360 359 $ Poids 80 % |
| 12 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 174 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 334 847 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.