1800 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 102 m² · constr. 1972 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 165 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636880505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25116
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
94068636880505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 446 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 441 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 342 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 513 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 290 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 366 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 341 275 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 289 637 $ Poids 80 % |
| 7 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 393 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 929 $ Poids 80 % |
| 8 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 506 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 290 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 277 460 $ Poids 74 % |
| 10 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 353 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 362 853 $ Poids 73 % |
| 11 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 754 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 388 892 $ Poids 73 % |
| 12 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 276 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.