117 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636885586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25168
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
94068636885586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 65 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 360 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 132 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 312 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 353 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 008 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 495 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 321 475 $ Poids 76 % |
| 6 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 399 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 399 721 $ Poids 74 % |
| 7 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 111 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 380 112 $ Poids 72 % |
| 8 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 701 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 303 877 $ Poids 70 % |
| 9 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 402 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 450 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 269 557 $ Poids 62 % |
| 11 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 607 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 420 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 571 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.