124 Rue JULIE · Saguenay
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 192,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 249 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636886132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25171
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
94068636886132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 516 m · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 634 810 $ Poids 76 % |
| 2 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 737 m · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 082 $ Poids 55 % |
| 3 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 452 312 $ Poids 51 % |
| 4 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 761 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 555 225 $ Poids 50 % |
| 5 | 154, rue Lancelot, Saguenay 2025-03-28 · 504 m · Vendu 699 000 $ (3 198 $/m²) 218,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 627 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 681 158 $ Poids 40 % |
| 6 | 124, Rue Julie, Saguenay 2024-03-05 · 2 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 644 $ Poids 21 % |
| 7 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 793 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 645 057 $ Poids 20 % |
| 8 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 638 755 $ Poids 15 % |
| 9 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 570 486 $ Poids 14 % |
| 10 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 814 457 $ Poids 9 % |
| 11 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 504 $ Poids 6 % |
| 12 | 1205, Rue de Vimy, Saguenay 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (2 253 $/m²) 158,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 795 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 473 598 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.