144 Rue JULIE · Saguenay
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636886396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25173
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
94068636886396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 44 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 296 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 335 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 378 883 $ Poids 93 % |
| 3 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 173 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 198 $ Poids 93 % |
| 4 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 335 863 $ Poids 86 % |
| 5 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 490 $ Poids 85 % |
| 6 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 540 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 305 381 $ Poids 85 % |
| 7 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 608 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 281 114 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 101 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 342 738 $ Poids 77 % |
| 9 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 817 $ Poids 76 % |
| 10 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 238 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 393 634 $ Poids 70 % |
| 11 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 673 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.