162 Rue JULIE · Saguenay
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 110,1 m² · constr. 1991 · terrain 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636886689700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25175
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
94068636886689700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 99 % |
| 2 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 360 320 $ Poids 94 % |
| 3 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 291 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 407 114 $ Poids 93 % |
| 4 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 109 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 368 554 $ Poids 92 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 386 153 $ Poids 89 % |
| 6 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 583 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 131 $ Poids 85 % |
| 7 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 602 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 289 813 $ Poids 84 % |
| 8 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 928 $ Poids 80 % |
| 9 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 542 $ Poids 80 % |
| 10 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 476 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 227 $ Poids 74 % |
| 11 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 144 $ Poids 70 % |
| 12 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 899 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.