217 Rue ISABELLE · Saguenay
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 81,8 m² · constr. 1978 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636888831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25183
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
94068636888831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 380 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 377 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 225 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 420 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 897 $ Poids 90 % |
| 4 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 467 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 993 $ Poids 89 % |
| 5 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 336 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 340 630 $ Poids 87 % |
| 6 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 151 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 654 $ Poids 86 % |
| 7 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 511 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 377 523 $ Poids 83 % |
| 8 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 475 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 417 132 $ Poids 81 % |
| 9 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 701 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 179 $ Poids 78 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 553 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 338 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 720 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 315 374 $ Poids 77 % |
| 12 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 261 758 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.