1576 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 61,3 m² · constr. 1992 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636890243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31701
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
94068636890243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-06-25 · 865 m · Vendu 275 000 $ (4 842 $/m²) 56,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 486 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 394 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 132, rue du Bon-Air, Saguenay 2025-08-11 · 645 m · Vendu 232 000 $ (4 028 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 281 809 $ Poids 60 % |
| 4 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 214 561 $ Poids 38 % |
| 5 | 108, rue Fabre, Saguenay 2025-03-12 · 397 m · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 849 $ Poids 36 % |
| 6 | 1572, rue de Vimy, Saguenay 2024-07-22 · 30 m · Vendu 200 000 $ (3 731 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 249 282 $ Poids 26 % |
| 7 | 368, rue de Verdun, Saguenay 2024-06-26 · 553 m · Vendu 160 000 $ (2 778 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 861 $ Poids 25 % |
| 8 | 198, Rue Lajeunesse, Saguenay 2024-06-14 · 696 m · Vendu 201 000 $ (3 490 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 264 894 $ Poids 23 % |
| 9 | 134, Rue Sainte-Hélène, Saguenay 2024-07-08 · 924 m · Vendu 247 000 $ (4 117 $/m²) 60 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 270 567 $ Poids 22 % |
| 10 | 175, rue Olier, Saguenay 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 425 593 $ Poids 18 % |
| 11 | 314, rue Talon, Saguenay 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 746 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 200 123 $ Poids 12 % |
| 12 | 134, rue Sabrina, Saguenay 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 866 $/m²) 70,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 340 254 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.