222 Rue LACORDAIRE · Saguenay
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 88,6 m² · constr. 1974 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636894815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25207
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
94068636894815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 340 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 345 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 693 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 321 186 $ Poids 78 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 677 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 704 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 361 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 905 $ Poids 78 % |
| 8 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 636 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 554 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 636 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 395 092 $ Poids 76 % |
| 10 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 781 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 435 482 $ Poids 76 % |
| 11 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 634 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 857 $ Poids 75 % |
| 12 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 157 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 386 070 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.