183 Rue ISABELLE · Saguenay
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636896588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25224
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
94068636896588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 047 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 372 115 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 636 $ Poids 80 % |
| 4 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 245 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 355 914 $ Poids 80 % |
| 5 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 364 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 610 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 454 640 $ Poids 76 % |
| 7 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 476 $ Poids 73 % |
| 8 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 718 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 364 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 562 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 108 $ Poids 69 % |
| 11 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 86 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 277 898 $ Poids 69 % |
| 12 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 819 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 020 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.