199 Rue ISABELLE · Saguenay
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 249 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636897072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25228
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
94068636897072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 251 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 374 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 41 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 292 493 $ Poids 91 % |
| 4 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 543 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 630 $ Poids 84 % |
| 5 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 331 874 $ Poids 84 % |
| 6 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 624 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 303 443 $ Poids 80 % |
| 7 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 609 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 278 939 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 464 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 122 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 338 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 321 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 389 320 $ Poids 71 % |
| 11 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 494 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 366 $ Poids 68 % |
| 12 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 382 541 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.