220-222 Rue ISABELLE · Saguenay
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 140,1 m² · constr. 1986 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636897208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25229
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
94068636897208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 190 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 384 $ Poids 61 % |
| 2 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 374 $ Poids 58 % |
| 3 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 416 855 $ Poids 47 % |
| 4 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 941 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 470 894 $ Poids 46 % |
| 5 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 488 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 302 165 $ Poids 43 % |
| 6 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 524 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 292 105 $ Poids 40 % |
| 7 | 984, rue Delisle, Saguenay 2025-04-16 · 531 m · Vendu 251 147 $ (2 136 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 283 462 $ Poids 36 % |
| 8 | 943, rue Delisle, Saguenay 2025-02-26 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 133 $/m²) 116,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 732 $ Poids 32 % |
| 9 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 474 981 $ Poids 31 % |
| 10 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 318 142 $ Poids 29 % |
| 11 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 382 397 $ Poids 23 % |
| 12 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 516 608 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.