227 Rue CHANTALE · Saguenay
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636897529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25233
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
94068636897529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 253 648 $ Poids 80 % |
| 2 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 176 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 372 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 394 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 386 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 546 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 453 561 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 356 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 583 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 378 535 $ Poids 76 % |
| 7 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 543 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 714 $ Poids 75 % |
| 8 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 142 $ Poids 74 % |
| 9 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 535 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 184 $ Poids 71 % |
| 10 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 480 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 850 $ Poids 70 % |
| 11 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 379 483 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 451 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 412 005 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.