219 Rue CHANTALE · Saguenay
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 180,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 281 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636897627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25234
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
94068636897627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 740 m · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 748 $ Poids 59 % |
| 2 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 594 m · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −52 277 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 614 384 $ Poids 54 % |
| 3 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 972 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 530 747 $ Poids 54 % |
| 4 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 434 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 883 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 993 $ Poids 21 % |
| 6 | 124, Rue Julie, Saguenay 2024-03-05 · 214 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 329 323 $ Poids 20 % |
| 7 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 617 826 $ Poids 18 % |
| 8 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 542 992 $ Poids 15 % |
| 9 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 436 491 $ Poids 14 % |
| 10 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 776 836 $ Poids 10 % |
| 11 | 1205, Rue de Vimy, Saguenay 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (2 253 $/m²) 158,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 795 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 454 935 $ Poids 7 % |
| 12 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 771 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.