209 Rue CHANTALE · Saguenay
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 86,7 m² · constr. 1988 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636897885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25237
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
94068636897885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 243 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 503 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 390 296 $ Poids 85 % |
| 3 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 584 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 314 $ Poids 84 % |
| 4 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 603 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 430 355 $ Poids 84 % |
| 5 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 364 060 $ Poids 82 % |
| 6 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 537 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 677 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 289 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 366 825 $ Poids 76 % |
| 8 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 131 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 390 152 $ Poids 76 % |
| 9 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 788 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 323 770 $ Poids 75 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 757 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 099 $ Poids 75 % |
| 11 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 452 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 406 419 $ Poids 74 % |
| 12 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 630 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.