247 Rue ISABELLE · Saguenay
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 126,9 m² · constr. 1990 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 198 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636898617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25243
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
94068636898617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 393 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 328 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 126 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 384 257 $ Poids 76 % |
| 4 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 430 $ Poids 74 % |
| 5 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 135 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 435 728 $ Poids 63 % |
| 6 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 550 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 314 172 $ Poids 63 % |
| 7 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 501 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 276 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 545 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +2 601 $ | 292 929 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 765 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 334 831 $ Poids 54 % |
| 10 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 410 653 $ Poids 53 % |
| 11 | 984, rue Delisle, Saguenay 2025-04-16 · 505 m · Vendu 251 147 $ (2 136 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 269 367 $ Poids 51 % |
| 12 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.